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旅游度假山庄项目可行性报告

44 [来源:来自网络] [作者:不详] [日期:12-07-04] [热度:]

报告提示:

本报告是可行性研究报告网为项目方定制完成的可行性研究报告。我们可出具国家发改委颁发的甲级工程资质证书,专家团队涉及各个领域,包括教授、研究员、博士、注册咨询工程师、注册会计师、高级工程师、高级经济师等,共同为您打造质高价优的可行性研究报告,并为您的项目立项、资金申请、筹资融资等事项提供专业、高效的全程服务,以大大提高项目运作的成功率。

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报告目录:

  随着社会的发展,人们不断提高生活质量的现实需求也愈加迫切,其中显著的反映就是近年来整个社会的恩格尔系数的持续趋降,而亲近园林羡山慕水、崇尚自然追 求环保的消费意识渐成潮流,高品位、纯生态的园林景观和休闲娱乐项目已成为发展区域经济、优化产业结构 的战略布局的关键。

  但由于种种原因,国内园林及旅游产业普遍存在技术含量不高、产业质量低下、发展后劲不足的缺陷。其中技术、资金和市场三大瓶颈更是严重制约了上述两项 朝阳  产业的发展。如何将现代高新技术、高品位的文化定位、先进的经营管理手段和优质资本导入其中并有效整合利用就成了现阶段业界亟待解决的问题。

  XX市清水村处于长、株、潭城市金三角核心地带,本地区气候、土壤条件优越、原生及引种品种丰富,园林绿化产业基础具有先天优势,而市场需求的拉动效 应强劲 ,加之低成本优势和政策倾斜的助力,对于绿化园林以及生态休闲产业的发展十分有利。建设集人环科技和休闲娱乐于一体的生态园林山庄具有非常重要的意义和现 实价  值。而本项目的成功启动,不仅能有效满足人们生态消费的需求,又能在很大程度上带动相关产业群的共同发展,还可以有效配合省市城建规划的建设,促进本地区 经济  、技术和文化的交流,对于长株潭三市融城具有重大意义和深远影响。

  【内容介绍】

  第一章 总论

  总论作为可行性研究报告的首要部分,要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论,并对项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。

  第一节 项目概况

  第二节 项目背景

  第三节 项目建设的必要性和经济意义

  第四节 项目的编制依据

  第二章 旅游业市场发展预测

  市场分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一个项目,其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择,都必须在对市场需求情况有了充分了解 以后 才能决定。而且市场分析的结果,还可以决定产品的价格、销售收入,最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中,要详细研究当前市场现状,以此作 为后 期决策的依据。

  第一节 中国旅游业发展前景展望

  第二节  **旅游业发展现状

  第三节  **旅游业市场及发展前景预测

  第三章 项目拟建地址

  第一节 建址现状

  第二节 建址条件

  第四章 项目拟建设内容

  第五章 项目拟建设规模

  第六章 相关配套设施

  第一节 给、排水

  第二节 供电

  第三节 通讯设施

  第七章  能 水

  第一节 规划设计依据

  第二节 规划设计采用的 能标准

  第三节  能措施

  第八章 环境保护

  在项目建设中,必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全卫生方面的法规、法律,对项目可能对环境造成的近期和远期影响,对影响劳动者健康和 安全 的因素,都要在可行性研究阶段进行分析,提出防治措施,并对其进行评价,推荐技术可行、经济,且布局合理,对环境的有害影响较小的最佳方案。按照国家现行 规定 ,凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度,同时,在可行性研究报告中,对环境保护和劳动安全要有专门论述。

  第一节 环境现状

  第二节 项目建设环保基本原则

  第三节 项目投产后的主要污染源和污染物

  第四节 污染治理措施

  第五节 生态保护

  第六节 环境影响分析

  第九章 劳动保护与卫生

  第一节 职业危害因素分析

  第二节 主要防护措施

  第三节 卫生要求

  第十章 消防安全

  第一节 概述

  第二节 消防布局

  第三节 建筑消防要求

  第四节 电气消防

  第五节 林区防火

  第六节 消防给水

  第七节 消防设施

  第十一章 组织机构与人力资源配置

  在可行性研究报告中,根据项目规模、项目组成和工艺流程,研究提出相应的企业组织机构,劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。

  第一节 组织机构

  第二节 人力资源配置

  第十二章 项目实施进度

  项目实施时期的进度安排也是可行性研究报告中的一个重要组成部分。所谓项目实施时期亦可称为投资时间,是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段 时间 。这一时期包括项目实施准备,资金筹集安排,勘察设计和设备订货,施工准备,施工和生产准备,试运转直到竣工验收和交付使用等各工作阶段。这些阶段的各项 投资 活动和各个工作环节,有些是相互影响的,前后紧密衔接的,也有些是同时开展,相互交叉进行的。因此,在可行性研究阶段,需将项目实施时期各个阶段的各个工 作环 节进行统一规划,综合平衡,作出合理又切实可行的安排。

  第一节 项目建设期

  第二节 项目实施计划

  第十三章 投资估算及资金筹措

  第一节 投资估算依据

  第二节 项目建设投资估算

  第三节 资金来源与筹措

  一个建设项目所需要的投资资金,可以从多个来源渠道获得。项目可行性研究阶段,资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果, 研究 落实资金的来源渠道和筹措方式,从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中,应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附 件。

  第四章 资金使用计划

  第十四 经济效益分析

  第一节 项目分析参照依据

  第二节 财务效益分析

  财务评价是考察项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况,以判断建设项目在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结 合, 以动态为主的办法进行。并用财务评价指标分别和相应的基准参数--财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比较,以判断项目在 财务上 是否可行。

  第十五章 结论与建议

  第一节 结论

  第二节 建议

  项目概况:拟建中外合资旅游度假山庄项目,拟建内容:宾客接待中心、餐饮服务中心、休闲娱乐中心、桑拿洗浴中心、康复疗养中心、中西式购物中心(购物 一条  街)、农家乐园和配套设施等。项目总投资2亿元,工程投资15310万元,辅助工程投资1370万元,其他费用投资3020万元,铺底流动资金300万 元。中方自筹6000万元,  外方筹资1.4亿元。

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