中国中部花木城二期建设项目风险评定报告

目 录

 

第一章 项目介绍    1

1.1项目名称    1

1.2项目建设公司    1

1.3项目建设地点    1

1.4项目背景    1

1.5项目基本情况及工作进程简况    7

1.6项目的设计、施工、监理情况    8

1.7项目建设优势    11

1.8 项目前期建设内容简述    14

1.9项目建设规模    15

1.10项目基本控规指标    17

1.11项目建设实施进度    17

1.12项目融资概况    19

1.13项目财务预测指标    19

第二章 环境风险评定    20

2.1投资环境评定意义    20

2.2世界银行有关中国城市投资环境评价体系    20

2.3项目投资环境分析    21

2.4环境风险评定    30

第三章 行业风险评定    32

3.1行业风险评价指标    32

3.2国内房地产行业发展分析    33

3.3合肥房地产市场分析    43

3.4区域市场分析    59

3.5 风险评定    61

3.6行业风险评定结论    73

第四章 企业风险评定    76

4.1公司简介    76

4.2组织机构    77

4.3项目负责人简介    77

4.4项目公司劳动定员    79

4.5公司财务现状评价    81

4.6信用评价    82

4.7风险评定    83

第五章  投资财务风险评定    84

5.1项目投资估算依据    84

5.2投资估算    85

5.3资金筹措及使用计划    86

5.4项目经济效益评估    88

5.5财务评价    95

5.6综合效益评价结论    99

5.7财务风险评定    99

第六章 项目综合风险评定    100

6.1 投资环境风险    100

6.2不可抗力因素风险    101

6.3行业风险    101

6.4企业管理风险    102

6.5财务风险    103

6.6总体风险评述    103

附表    105